2014年最不可錯過的一場演講！！改變你的觀念從現在開始！！

2014年最不可錯過的一場演講！！改變你的觀念從現在開始！！

投資一天的時間，讓你的事業全面翻轉！-

當其他人已經用新的方式贏過你時，

何必還要死守舊的方式在工作呢？

處於這個快速變動的時代，

您應該找最有效、最適合自己的方式，來順流致富!

他的故事，成了暢銷書,被好萊塢拍成電影,更成了史上最賣座電影之一,在世界各地延燒！現在你一定要親自來

聽這位傳奇人物成功背後的真實秘密。

全球巡回演講，台灣僅此一場！

 

“華爾街之狼”喬丹．貝爾福

九十年代，曾帶領投資公司Stratton Oakmont的喬丹．貝爾福，成了美國華爾街最具風頭的名字之一。

在 90年代，紐約的一位股票經紀人-喬登貝爾福，是個華爾街青年奇才，亦是呼風喚雨的券商之王，年僅26歲
就為自己賺到了數千萬美元的財富，號稱「華爾街之 狼」。喬丹貝爾福建立了華爾街有史以來最活躍且成功的
銷售組織之一。並成為現代歷史上最廣為流傳大起大落的傳奇故事。 透過他寶貴的錯誤經驗與付出的慘痛代價
，他現在要透過全球國際演講，幫助個人和企業在銷售上實現巨大的銷量，生產力和團隊合作。

過去喬丹改變了許多人的生命。他的故事證實，幾乎任何個人，不論背景，他能夠使他們有能力達成他們做夢
也沒有想到自己可以勝任的目標。

他曾設計過15億美元融資的各種上市公司，並持有超過30人的控股權。他擔任五十多個上市公司的顧問，並已
被世界多數主要的報章媒體報導。

喬丹貝爾福的兩大暢銷書籍已經出版了22個國家，並翻譯成18種不同的語言。他更是CNN, CNBC，BBC等頭
條新聞的節目常客。

你所不知道的喬登貝爾福......

- 在他二十多歲時，年收入達美金5000萬(台幣15億）

- 擁有超過1000名股票經紀人替他工作，所有的銷售技巧訓練都由他親自訓練

- 從無到有創立了多家公司,且籌集了超過15億美元的投資金額,並持有超過30家公司的股權

- 擔任五十多個上市公司的顧問

“華爾街之狼”喬登貝爾福,即將與您分享成功背後的真實秘密...

喬登貝爾福將告訴你他創造巨大成功的策略，現在你可以知道其中的秘密，但卻不必和他一樣經歷慘痛的教訓。

從他8歲當送報工到20出頭在華爾街嶄露頭角：您將有難得的機會，親自聽到他人生關鍵時刻的故事。從初嚐大
量成功的滋味到接踵而來的事業瓦解,這一路的心路歷程與學到的人生啓示跟教訓,讓他親自說給你聽:

     到底是什麼因素讓人裹足不前，無法達到人生想要的成功生活？
     8個你必須了解業務，銷售和創業成功的技巧
     必須克服哪6個對金錢的限制性信念
     創業的4大規則
     他獨特創造和測量確定性 - “3十”法則 
     如何掌握語言背後的影響力
     模仿和指導的影響力

    有目標和有願景之間最大的區別是什麼？
    如何增加您的銷售信心，成交率和收入
    如何建立融洽的瞬間與你的銷售前景
    成功方程式的十個步驟：建立源源不絕的客戶轉介紹系統
    如何通過風險投資和天使投資人籌集資金

名人推薦“華爾街之狼”喬登貝爾福...

	男子四乘一百米自由式 奧運金牌得主暨企業家 菲德樂（CHRIS FYDLER） “隨著他的能量和直接的表達技巧，喬丹使我能夠明確的思路和目標，我有霧，使我能夠 結晶，我的願景前進。”
	網路奇才 法蘭克 Frank Kern “喬丹貝爾福是一個實戰派強者。我從他身上學到如何最大化企業的獲利，這個觀念徹底 改變了我怎麼做生意。他的演講內容太豐富了，你一定可以從他身上學到寶貴的知識。“
	澳洲NextDC 執行長 Craig Scoogie “喬丹是當今世界上最具有吸引力的激勵演講者之一。他的人生經歷真的很驚人，他所教 導的與直線系統銷售簡直是世界一流。如果您希望在您的事業裡成為頂尖的銷售人員， 千萬不要錯過這個！ “
	澳大利亞房地產公司行政總裁 Sam Elbanna "我堅信，如果你是認真的銷售，並認真做你生活中的變化，那麼你必須參加約旦貝爾福 的研討會。“

台北蛋白區將成為自住、首購首選區域！！

不知道是否打房政策的出現，最近小弟我觀察台北市的成交量明顯下滑，反而是蛋白區的三重、新店、木柵等地區的交易量攀升！

今天的新聞也有報導出了這個現象，就來看看這個新聞吧！！

 【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】
首4月雙北房市交易量衰退13.5%，不過，台北市文山區、新北市三重區與新店區逆勢成長，三重區房市量價跳升約16%，格外引人矚目。
統計顯示，1到4月三重區的買賣移轉棟數達1808棟，年成長16%，住宅行情每坪36.7萬元，相較去年同期成長16.9%，新成屋開價最高的建案在正義北路上，每坪開價75萬元，較親民的推案在溪尾街，每坪45萬元。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，三重離台北市中心很近，加上重陽重劃區、機場捷運明年底通車效應帶動，捷運新蘆線通車後，三重區的交易量即穩定成長。
統計也顯示，文山區1至4月交易量1199棟，年增3.7%，是台北市12個行政區中唯一成長區域，同一時期房價也漲了14.1%，每坪來到46.9萬元；新成屋開價最高的建案在景華街，每坪90萬元，最低則是60萬元，位於福興路。
東森房屋景美加盟店店長謝興泰說，信義區、大安區及中正區新成屋房價漲破百萬元，平均房價7、80萬元，文山區低單價與低總價「雙低」優勢更為凸顯，且文山區商業氣息不濃、住宅環境也好，「只是常下雨而已」。
新店區住宅今量價都成長約1成，不過新成屋的價格帶差距懸殊，新成屋最高價在禾豐二路，每坪85萬元，平民價格則在安祥路，每坪35萬元，比新店區均價每坪37.1萬元，還要便宜。

台北、新北一橋之隔補漲情況可期，親民區出列！！！

 最近政府打房招式盡出，想要有效嚇阻台北地區的房價，免得年輕人買不起房子，但是小弟我對此也只是抱持著看看的態度，因為低房價的地區還是有的！！而且是在台北喔！！！

像小弟我人生的第一間房子就在三重交流道附近，交通也是便利異常，騎個車到台北市上班地點也只要15～20分鐘就到了，讓人完全不會想在台北市置產，畢竟蛋黃區的房價不是普通人可以負擔得起的！

所以在此建議各位，想要買便宜低總價的房子，務必自己動身去看、去問！！！

買房子不難，難住你的，是你那恐懼的心而已！！！

 以下報導節錄自自由時報：

記者黃啟菱／專題報導、攝影

台北市房價高漲，受薪階級想在台北市落地生根，實在不容易，不過，與台北市僅「一橋之隔」的區域如新北市三重區、板橋區等，房價就相對平易近人許多，生活機能跟交通條件也不錯，後續房價亦具漲相，兼具自住與投資價值，成為想購屋者的最佳選擇。

• 八里對外交通目前仰賴關渡大橋，待淡江大橋完工後，對外交通將更便捷，房市也具發展空間。
• 台北市房價高，連帶使新北市房價漲相佳，如中和區華中橋下等區近來房市表現亮眼。
• 三重中正南路生活圈至台北車站僅需5分鐘車程，在比價效應下，台北輕移民客群成為買屋主流族群，圖為新案「啟昇玉鼎」。
• 三重與台北市僅隔著一座橋，但房價相對親民，且二重疏洪道兩側市地重劃可望為區域帶來新風貌，目前公園建設已完成，規劃完善。

內政部營建署最新的購屋負擔調查，結果顯示，台北市的房價所得比高達15倍、貸款負擔率也高達63%，也就是指民眾得15年不吃不喝才 有辦法在台北市買房，若是貸款買房者，未來家庭收入有6成以上得拿來繳房貸。走出台北市，新北市的房價所得比為12.67倍，台中、台南、高雄各為 8.14倍、6.35倍、7.34倍。
以此看來，受薪階級若想在台北市變身「有巢氏」，難度極高，但房市專家指出，大台北地區因為淡水河系 環繞，交通往來多仰賴橋樑銜接，在交通網路逐步向外擴張的同時，也帶動新興房市熱區，目前大台北地區仍有部份「一橋之隔」的區域房價相對親民，而且生活機 能跟交通狀況都不錯，想購屋者不妨擇優入場。

近台北車站 三重漲相優

其中，三重區和台北車站僅隔 一座忠孝橋，但房價相較於台北市平價，吸引民眾跨橋移民。全國不動產董事長葉春智表示，以忠孝橋三重端的中正南路生活圈為例，周邊有中和新蘆線及機場捷運 雙捷運交會的捷運三重站，及中和新蘆線捷運菜寮站，日常生活採買可步行3分鐘至重安街的光明市場，生活機能完善。葉春智分析，中正南 路生活圈至台北車站僅需5分鐘車程，在比價效應下，台北輕移民客群成為買屋主流族群，當地看屋人潮，北市客即占6成，據稱也有極少數陸客看準本區商圈潛力 和增值空間在此置產，目前新成屋電梯大樓成交均價每坪約45~50萬元，而區內社區以「麗寶之星T1」詢問度最高。
目前該區新推案都為成屋 銷售，包括去年進場的「琦玉」，以及近期推出的「啟昇玉鼎」和「翔譽雙子星」。其中，「琦玉」可售50~62坪，訴求28%低公設；「啟昇玉鼎」主打 3~4房住家，訴求高級建材，梯廳全使用石材；「翔譽雙子星」於2011年曾以預售推出，當時預售速度快，目前銷售剩餘戶別。

水岸+捷運 江子翠受寵

為了疏解台北市和新北市板橋區之間交通壅塞的情形，政府興建跨越新店溪的萬板大橋，也串連起雙北市商圈。其中，位於萬板大橋板橋端的江子翠生活圈為台北市進入新北市首站，區內不僅有新北市議會和文化中心設置於此，周邊又有板南線捷運江子翠站。
在地房仲指出表示，在萬板大橋橋頭方圓1公里內，多為中古屋電梯大樓，目前成交均價每坪約為47~52萬元，其中詢問度最高的建案為位於萬板路、莒光路口的「千禧園」。新推案方面，有「三輝都匯2部曲」，離江子翠捷運站很近，每坪開價約80萬元。
此 區還有一個房市亮點，即為板橋江翠北側重劃區，目前已有多家知名建商插旗，如國泰、華固、立信、茂德等；華固分析，目前雙北市沒有地方能像江子翠北側兼具 水岸景觀、交通便捷、生活機能佳等條件，此重劃區分為A~E區，華固擁有的土地位於C區近D區，屬水岸第一排，未來擬興建精緻住宅。

淡江大橋核定 八里翻身

此外，銜接淡海新市鎮及八里台北港的淡江大橋延宕多年，行政院今年年初終於核定建設計畫，預計在2019年完工通車。葉春智分析，八里地區長久以來，房價呈現緩漲走勢，直到台北港特定區硬體設施成形，以及淡江大橋交通建設議題發酵，房價明顯上漲。
淡 江大橋預定地周邊主要住宅地段為龍米路一段、龍米路二段和中山路一段，目前新成屋電梯大樓成交均價每坪約35~38萬元，中古屋華廈每坪約23~25萬 元；未來淡江大橋完工後，不僅縮短淡水至八里間車程，且5分鐘內可連接上台61線及台64線，通往中永和地區、桃園地區將更加便捷，大台北生活圈將逐步成 形。

交通加持 補漲行情可期

值得注意的是，重大交通建設為房市銷售之活水，且完工通車後所構成的交通網路除能有效疏解精 華區過度集中的居住人口，更是推升房價上揚的關鍵因素，若再加上新北市升格效應，這些「一橋之隔」區域後續補漲行情可期；比方說，忠孝橋三重端近3年房價 漲幅已逾6成，未來發展仍具潛力，江子翠生活圈近3年也漲逾3成，而八里地區在淡江大橋、台北港特定區的支撐下，房價亦將呈現穩步上揚趨勢。
近 來「一橋之隔」區域房價表現最亮眼的，莫過於位於新北市中和區、華中橋下的「遠雄左岸」系列建案，據最新一波實價登錄資料顯示，「遠雄左岸-玫瑰園」近來 再揭露11筆成交資料，每坪成交價位53.2~76.9萬元，雖最高價較上次揭露的每坪77.7萬元略低，但均價高達65.6萬元，為目前實價揭露以來， 中和地區最高單價個案。
業界人士分析，「遠雄左岸-玫瑰園」為2011年推出，基地有2300坪，戶數共有63戶，坪數規劃70~90坪， 當時推案單價每坪65~75萬元，河景戶當時平均開價每坪70萬元，這次揭露最高價格，應為河景戶，與當時預售價格差異不大，也顯示若基地與產品條件佳、 又有對外交通加持，房價表現可期。

今天新聞報導指出：
桃園機場捷運線即將於明年通車，因此樂屋網推出桃園機場的線上找屋功能，列出包括三重站、新莊副都心站、林口站、坑口站、大園站、高鐵桃園站、中壢站等7站的置產優勢，且針對坪數大小，提供各類型待售物件。

在小弟看來雖然是一項過時的新聞，但在此也提供給大家知道機場沿線還是有很多潛力優質的房子可以購買，也帶動一些地區上的發展與商機～～

詳全文請按此

新北三重快訊-新北社宅採BOT模式，落腳中和、三重

這幾天很夯的社會住宅問題，台灣只有7000戶，說實在的，是真的蠻少的！！

不過新北市似乎有新的社會住宅呢！！請看以下新聞！

記者鄭朝陽、祁容玉╱新北報導 

新北市目前僅在永和區有社會住宅，由老舊警眷宿舍改建，共十一戶，每月租金七千五百元至一萬元，約是周邊租金市價的七折。 

新北市目前只有永和區有社會住宅，中和及三重的還在蓋。（好房資料中心） 新北市長朱立倫曾宣示，新北市的社會住宅選址以二、三年捷運通車、且「步行就可到達」之處，及機關宿舍改建的共構空間或新開發地區為主，租金讓年輕人負擔得起。

 第二處社會住宅還在蓋，採ＢＯＴ模式，選定中和、三重，由建商出資興建一千五百多戶，其中三成戶數供建商租售地上使用權，其餘出租。市府表示，針對弱勢族群出租社會住宅有三百三十六戶，會再提供租金優惠和補貼，壓低到市價六四折出租。 對外界質疑ＢＯＴ模式是否可行，市府城鄉局表示，若由市府編列預算興建，財政負擔過大；ＢＯＴ可在不增加市府財政負擔下，增加社會住宅數量。 

城鄉局說，提供三成戶數讓業者租售地上權，建商可合理獲益，而所有權仍屬市府；市府並建立相關監督管理機制，建商營運過程中有超額利潤，也需按比例繳回市府，絕非建商全拿。 

此外，新北市也透過派出所重建、公有宿舍改建、市有土地自建、國有土地合作開發等方式，五年內將投入廿六億元，達到全市六千三百三十六戶社會住宅目標。

原文網址: 新北社宅採BOT模式　落腳中和、三重 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20851764560.html

號外號外！！！小資翻身最佳利器-權證創富術，股王大立光權證不到三個月的時間，股價漲10倍喔!

最近權證很夯，小弟的朋友就有選了幾個權證，而且有獲利，廢話不多說，請看以下內容^^

小資投資股票難道只能挑中低價位的雞蛋水餃股嗎?

你知道這或許就是你在股票市場賺不到錢的主因嗎?
強者恒強的道理，在股票市場中更是明顯，
古今中外的股市大師都說，選股挑龍頭股就對了啦!
但產業龍頭股的股價，像台積電、聯發科、大立光，
動輒百元千元，對小資一族來說，這種股價，根本是望塵莫及。
但辦法是人想出來的! 您知道嗎?
有一種小資族也可以操作產業龍頭高價股的投資工具叫做認股權證!
手上即使只有幾千元、幾萬元，就可以投資股王喔!
買不起台積電的股票，可以買台積電的權證。
買不起聯發科的股票，可以買聯發科的權證
買不起大立光的股票，可以買大立光的權證。
(2月買進大立光權證，不到3個月就賺10倍，10萬變百萬故事,就發生眼前!)

而且掌握對時機買進，權證的報酬，通常都是買現股的好幾倍呢!小兵也能立大功喔!
Jerry有個朋友上周跟我分享，他只用幾十萬的資金，買進大立光的權證，
不到三個月的時間，這幾十萬投入買大立光權證的資金，
竟然幫他賺了一台BMW的獲利!

Jerry查了幾檔大立光權證的資料，果然從今年2014-2月到4月這段期間，
大立光的權證都是漲個10倍，近20倍的。
從以下三檔大立光的權證中，最低的永豐LC為例，
從0.28元開始漲起，也就是說你只要有280元就可參與享受這波大立光的漲幅，
創造數十倍的獲利。
誰說小資不能享受龍頭股、高價股大幅上漲的快感呢!!

元大JP,漲10倍

永豐LC，漲17倍

日盛82,漲9倍

所以，能不能在股市賺錢，基本上不是手上資金夠不夠、小資或是大戶的問題，
而是我們有沒有能力選對股、並在對的時候、用對工具，這才是關鍵喔!

權證在台灣股票市場交易已經有十幾年的歷史了，
Jerry從研究所時期，就開始接觸權證，
但在這邊還是要非常語重心長的跟讀者呼籲
上述大立光權證漲10倍、20倍的例子，雖然很迷人，
一年之中總會有幾檔強勢股的權證出現這種漲倍的行情
但畢竟這個情況可遇不可求，需要天時地利人和的配合
再加上權證本身高槓桿又有行使時間期效的特性，
Jerry更常看到很多投資權證的朋友，沒有賺到漲倍的利潤，
反而最終以吃歸零膏，權證價值歸零，所投入的資金，全部歸零的慘況。
這個就跟棒球打擊者上場時，如果想的都是要揮大棒打全壘打，
那麼被三振的比例一定比其他人高。
投資要的是穩定獲利、密集安打，
因此Jerry在權證投資操作中，大都以在關鍵時刻
例如法說會、個股除權息前1-2日，才開始買進權證，
並在隔日(除非現股該日漲停)，挑個時間不管賺賠，一律出場。
藉由這種有比較高勝率的關鍵時刻，挑選出合適的權證，進行短打高勝率的操作。
以上述大立光的例子，Jerry老實說，並沒有參與到從2月漲到4月這個數倍的行情，
但我選擇在大立光法說會前幾天開始佈局大立光的權證日盛82，
因為在近一年內大立光四次的法說會隔日，有兩次股價是出現漲停鎖死的走勢。

2013/4/26法說會隔日，大立光漲停鎖死,隔日繼續漲停

2013/4/26法說會隔日，大立光漲停鎖死,隔日繼續漲停

2013/7/25法說會隔日，大立光漲停鎖死,隔日繼續漲停

因此Jerry認為法說會對大立光的股價有關鍵的影響，挑這種關鍵時刻買進權證，
很容易一翻兩瞪眼，只要是大好或是大壞，權證就容易有巨幅的波動，
只要股價有巨幅的波動也就是操作權證者利潤之所在囉!
最後Jerry這次大立光法說的佈局，雖然不像我朋友獲利是以倍數計的，
但前後五天的時間(中間遇假日)，有80%的獲利，也是很開心啦!

權證目前在台灣還算是小眾市場，每日成交的金額還不到大盤交易量的5%，
因此很多人對於權證的挑選買賣還是很陌生。

為了幫助更多小資一族可以善用這個工具，翻轉人生的財富
Jerry特別邀請對權證有十幾年研究操盤經驗的資深權證投資客
來跟有緣的朋友
深入剖析權證挑選的心法及權證關鍵時刻的實戰應用，

因為目前權證交易市場，跟股票買賣交易有著很大的不同
現今權證大部分的交易不是由市場自然人雙方買賣撮合而成，
而是由券商負責造市，就像我們出國換外滙一樣，可能出現每家的換滙滙率都不同
稍有不慎，挑錯買錯權證，可能還會出現你挑的權證標的上漲，
但你的權證卻動也不動，甚至還出現下跌的情形!
另外權證是個跟券商對賭的金融工具，券商就像賭場的莊家一樣，
賭場和交易規則都是券商莊家自訂的，如果你不瞭解交易規則，就貿然投入
真的就會像賭博一樣，十賭九輸，血本無歸喔!
所以，雖然權證有讓小資投資族財富短期翻轉的無限可能，
但Jerry在這邊還是要強烈建議
如果沒有作足功課，詳細研究權證的交易規則眉角前，千萬不要貿然投入權證買賣喔!

因此強烈建議如果想要學習權證投資的朋友
一定要先上過基本心法篇後，再上實戰篇喔!
雖然劍宗氣宗都很重要，但唯有紮實的內功心法，
才是權證投資可長可久可以穩定獲利的關鍵喔!
切記!切記!


課程內容

1、權證基本心法篇(NT$2,000)

• 權證基本介紹
• 如何挑選適合的權證
• 權證操作心法

2、權證實戰篇(NT$2,000)

• 如何找出權證交易的關鍵時刻
• 權證關鍵時刻高勝率操作技巧
• 權證交易策略擬定

上課地點：

台北場：台北市重慶南路1段49號7樓

新竹場：新竹市關新路27號17樓之1

付費方式：

• 線上paypal
• 線上刷卡(沒有paypal帳戶,也能線上刷卡喔)

請至下列網址報名喲^^

http://ppt.cc/qNlY

【淡水新市鎮預售屋】新潤建設-峰采（淡水少數頂級酒店式平價屋）不定期更新！！

 2014年5月15日update
（三）格局

陽光區的房子呢，地下4層，地上15層樓，總共19層樓，我們都知道樓下1層就是地上1層的2倍造價，然後每層5戶，當層4戶平均36坪，另一戶是27坪～

當然！
如果你有多的金錢，可以一次買2戶，像上圖2戶能夠連成一體的房間，不過門牌是2個唷！！

所以在選擇上還是以單戶為主啦XD

最重要的是！！！

可以客變改格局！！

一般預售案都無法改格局，而此建案給客戶方便的就是這個客變格局！除了上圖打叉叉的地方為管道間不能改之外，其他的地方都可以改格局，對即將入住的您，真的是很貼心的服務！

總之，有新的房子，誰會想住老房子啊！！是不是？！

看這價格、這個坪數，總價也不會太高！！雖然上面寫著1099萬元，但是小弟我在此敢打包票，目前還在潛銷中，如果等到開案了之後絕對不會是這個價格，所以才會說"頂級平價"，那對於能談到多少的價格呢？小弟我只能說，一起到代銷中心看看吧！！



2014年5月14日update
（二）Intro

 什麼？

淡水沙崙路這邊要建造一座通往八里龍米路的跨海大橋？？？

是的！你完全沒聽錯，就是已經在動工的跨海大橋，預定2020年正式通車啟用。

光看上圖的未來城市願景就知道以後的淡水是多麼的方便！！

 
正計畫中的輕軌綠山線＋淡江跨海大橋，真的讓人特別期待呢！

目前大型連鎖量販賣場家樂福已經正式營運，大大提昇生活機能，而且離基地非常的近，在遠一點也有華納威秀進駐，在基地的周圍的是行政機關用地及完全中學預定地，可說政、經、教育完美結合，那大家一定會顧慮所屬土地適合種類型，小弟我已經確認過是住宅用地，所以可以放心^^

上圖拼的不是很完美＠＠，不過那不是重點啦！重點是基地離輕軌G5站非常的近，完全呼應小弟我上述所說的事實，在鬧鐘取靜的環境中生活，是不是非常的愜意啊^^

 以上就是對於建案本身的周邊地理環境簡單介紹，歡迎有興趣的各位朋友來電或是加Line，傳訊息給我詢問唷！！




 2014年5月10日
（一）快問快答

Q:為什麼會選淡水這邊的預售屋？

淡水新市鎮是最近幾年發展起來的一個地區，雖然離市中心仍有一段距離，但只要交通方面的問題解決了，絕對是一個值得投資與自住的新市鎮！恰好淡水新市鎮連接八里的跨海大橋解決的這項問題！

Q為什麼選擇新潤建設的峰采？

新潤建設雖然建立的時間短，但到今年（2014年）為止以成為股票上市公司，能在這麼短的時間裡竄起一定具有相當的實力及口碑，再者，淡水新市鎮是新潤建設的第一期建案，而且還在潛銷期，開案時間訂在6月出貨6月中，未來幾年還陸續會推動第二、三甚至更多的建案，相當令人期待。

Q對於峰采的初步印象如何？

剛走進迎賓大聽見到挑高4米2的接待區就覺得舒適，而重要的是，接待區跟現在正在推案的峰采-陽光區的一樓大廳是一模一樣的格局（其實更大更多元），會讓我繼續想要了解這個建案更多一些。

Q喜歡峰采的什麼部分？

我很喜歡峰采在系統上的規劃，除了一層5戶的規劃，在一樓也包含了健身房、無邊景觀水池、接待會議區、輕食火鍋區等等多元規劃，加上以「酒店式」的系統管理，根本不用出門就可以享受到五星級飯店才有的待遇。

那麼有沒有對峰采什麼地方不夠滿意？

有！絕對有。那就是這次建案地點離捷運輕軌站距離約600公尺，與台北市逐捷運而居的習慣有點不同，加上卡在兩個輕軌站的中間，會有些尷尬。

Q覺得峰采離輕軌站有段距離是個問題嘛？

說老實話，我覺得這是新潤在淡水的第一個建案，而且開價比周遭的建案低，距離輕軌站約600公尺，就當做是運動散步也就好了，而且交通不是只有捷運啊啊啊啊啊啊啊啊啊！！！！我可以騎機車或開車啊！

Q那價格上是多少？

峰采分為陽光區和海灣區（每戶均坪27～36坪），陽光區每坪開價27萬～31萬，海灣區開價23～27萬，不過我只看好陽光區，目前不考慮海灣區就是了。

Q對了！為什麼你不考慮海灣區？總價很低耶！？

因為在淡海段較靠外圍，雖然可以欣賞到無敵海景，但小弟我個人喜歡鬧中取靜的地方，所以不考慮海灣區囉！

Q這是你第一次看預售屋嗎？

其實不是，我看過許多預售屋，但還沒見過周圍建案價格高，此案卻較低的建案，還蠻值得關注為什麼建商會有如此的開價與規劃。

Q要不要總結一下峰采呢？

第一次走進接待中心以模擬陽光區實際一樓系統來打造的感覺相當好。

我看過許多預售屋的接待中心都是與實際建案的狀況截然不同，讓人根本就不想去接待中心洽談；關於捷運這件事，目前輕軌預定今年底動工，等到完工時，峰采早已完工，對於習慣騎車、開車的朋友來說，影響並不大。

但因為多了個輕軌捷運的這項議題，我會很期待接下來的發展，而且非常的期待。

新北三重快訊-重劃區水岸宅 高2成也買

 自從捷運三環三線的消息轉為不確定之後，三重的重陽重劃區就變得乏人問津，不過最近Dick小弟我發現這塊重劃區開始效法大直了！！

原因就是水岸宅不僅景觀好、視野佳，更多的是優美的水岸環境，可想而知當地地區的房價又要逐漸起漲囉XD

就讓我們來看看以下新聞吧！


【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】
大直水岸宅在房市多頭寫下漂亮成績單，重劃區開始效法水岸宅的「發達密碼」。近年雙北市陸續出現多個水岸重劃區，其中，重陽重劃區今年第一季行情每坪已經 來到50～55萬元，比去年同期成長23％，漲幅居冠。板橋江翠重劃區甫進入開發期，但周邊中古老屋近一年已有18％漲幅，後勢看漲。

全國不動產三重加盟店店長李明隆透露，重陽重劃區面向水岸的住宅開價已站穩6字頭，非水岸景觀宅則有5字頭的行情。住商不動產企研室主任徐佳馨分析，三重的生活機能已逐漸完備，加上房價相對偏低，吸引大量來自北投、士林民眾購屋。

李明隆直言，重劃區的高保值性吸引大批置產族，重陽重劃區房價兩年內狂飆超過4成，但「真正三重人不會去看那個區塊，太貴了」。

板橋江翠北側市地重劃區歷經多年整合，去年底發還配地，號稱開發商機逾5000億元，被看好成為大台北最熱門的水岸豪宅區。目前江翠北側市地重劃區甫進入開發期，尚未推出建案，但鄰近的30年以上老公寓已經從每坪25～30萬，成長到30～35萬元。

徐佳馨表示，江翠北側市地重劃區湧入大量來自永和的換屋族群，預估新建案開價將會站上每坪80萬元。

其他如五期重劃區、洲子洋重劃區，分別也有6.2％、7.6％的漲幅。徐佳馨認為，洲子洋重劃區目前都是預售屋，還沒有移轉記錄，光是土地成本就有40、50萬以上的行情，住宅開價自然不會低。
徐佳馨指出，水岸宅比起非景觀宅的房價高出1到2成，只因「水岸無價」，吸引民眾爭相購買。全國不動產企研室主任張?勻說，新興水岸重劃區除了有景觀特色，同時也鄰近捷運站，更是房價推升的亮點。

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